Modernisierungskredit: Kredit für Modernisierung und Renovierung bei Immobilien

Ein Modernisierungskredit kommt immer dann infrage, wenn Sie vorhaben, wertsteigernde Maßnahmen an der eigenen Immobilie durchzuführen. Dazu gehört beispielsweise der Einbau von energieeffizienten Fenstern, der Austausch der Heizungsanlage oder auch ein Anbau wie beispielsweise ein Carport vor dem Haus.

Dabei bietet die Sparkasse Koblenz zur Finanzierung solcher wertsteigernden Maßnahmen einen sogenannten Modernisierungskredit zu günstigen Konditionen an.

Was genau mit einem solchen Renovierungskredit finanziert werden kann, wie die Konditionen im Detail aussehen und wie hoch ein Kredit für Renovierung sein kann, besprechen wir ausführlich in diesem Blogbeitrag.

Was bei Immobilien unter Modernisierungsmaßnahmen fällt

Im Allgemeinen umfasst das Themenspektrum Modernisierung und Renovierung die drei großen Punkte:

• Steigerung der Wohnqualität
• Senkung der Energiekosten
• Steigerung des Immobilienwerts (bzw. mindestens Erhaltung des Immobilienwerts).

Dabei sind viele angestrebte Modernisierungsmaßnahmen nicht nur einer einzigen dieser drei Kategorien zuzuordnen. Wer beispielsweise einen Wintergarten anbaut, der steigert schließlich nicht nur die eigene Wohnqualität, sondern eben auch den Immobilienwert. Wer derweil die Fenster austauscht, nimmt zwar im ersten Moment Geld in die Hand, profitiert dann aber davon, dass die Energiekosten merklich sinken, weil im Winter weniger geheizt werden muss.

Gerade solche Arbeiten wie die (energetische) Sanierung eines Dachs, der Einbau einer neuen Heizungsanlage oder eben der Wechsel auf energiesparende Fenster sorgen also dafür, dass langfristig betrachtet Geld eingespart wird.

Was ist der Vorteil von Modernisierungskrediten gegenüber einem herkömmlichen Kredit zur Renovierung?

Grundsätzlich ist es natürlich auch möglich, einen herkömmlichen Kredit für eine Renovierung zu beantragen. Um das Modernisierungsdarlehen zu beantragen, müssen Sie schließlich nicht nur eine Immobilie besitzen, sondern auch nachweisen, wofür Sie das Geld konkret investieren. Ein Modernisierungskredit ohne Verwendungsnachweis ist nämlich üblicherweise nicht möglich.

Der Grund dafür ist, dass Sie beim Kredit zur Modernisierung gegenüber dem Konsumentenkredit von deutlich niedrigeren Zinsen profitieren.

Es gibt allerdings auch noch einen zweiten entscheidenden Vorteil, den das Modernisierungsdarlehen mitbringt: Sie können in der Regel deutlich höhere Laufzeiten als beim Konsumentenkredit erhalten. Bei der Sparkasse Koblenz lässt sich die Rückzahlung des Nettodarlehensbetrags theoretisch auf bis zu 10 Jahre verteilen. Entsprechend gering fallen die monatlichen Raten aus.

Modernisierungskredit Rechner: Wann ist die Baufinanzierung besser?

Bei einer Baufinanzierung erfolgt eine Eintragung einer Grundschuld für die Bank im Grundbuch. Da das praktisch das höchste Maß an Sicherheit ist, das eine Bank bekommen kann, gibt es bei der Baufinanzierung letztlich auch die bestmöglichen Zinsen.

Üblicherweise bekommen Sie den Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag. Das hat allerdings auch zur Folge, dass die Höhe für einen solchen Renovierungskredit gedeckelt ist. Bei der Sparkasse Koblenz entspricht die Höhe des Nettodarlehens bei einem Kredit zur Modernisierung 75.000 Euro.

Übersteigen die Maßnahmen zur Modernisierung, die Sie planen, also diese Obergrenze, kommt ohnehin nur die Baufinanzierung infrage. Im Zweifelsfall ist einem Modernisierungskredit Rechner aber immer das persönliche Gespräch mit Ihrem/Ihrer Sparkassenberater/in vorzuziehen, in dem sich ganz genau mit Blick auf Ihre persönliche Situation klären lässt, was Ihnen die besten Konditionen für Ihr Vorhaben bietet.

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Der S-Modernisierungskredit der Sparkasse Koblenz

Um den S-Modernisierungskredit der Sparkasse Koblenz zu erhalten, müssen Sie lediglich vier Voraussetzungen erfüllen:

1. Sie sind volljährig.
2. Sie verfügen über ein regelmäßiges Einkommen.
3. Ihre Schufa ist positiv.
4. Sie besitzen eine Immobilie (bzw. eine Eigentumswohnung).

Sind alle vier Punkte zutreffend, können wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne ein maßgeschneidertes und völlig unverbindliches Angebot erstellen. Sie müssen dafür noch nicht einmal ein Konto bei der Sparkasse Koblenz haben. Sollten Sie allerdings kein Konto haben, benötigen wir für ein konkretes Angebot einen Gehaltsnachweis.

Renovierungskredit der Sparkasse Koblenz – das sind die Konditionen

Um die von Ihnen gewünschten Modernisierungen durchführen zu können, stellt die Sparkasse Koblenz Ihnen ein Modernisierungsdarlehen zu den folgenden Konditionen zur Verfügung:

• Nettodarlehensbetrag zwischen 2.000 und 75.000 Euro
• 12 bis 120 Monate Laufzeit.

Auf der Internet-Seite der Sparkasse Koblenz finden Sie weiterführende Informationen zum S-Modernisierungskredit. Detaillierte Informationen zu den Zinsen erhalten Sie in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.

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Modernisierungskredit? Ihre Sparkasse berät Sie gerne.

In diesem Beitrag haben wir Ihnen gezeigt, was genau Sie mit einem Modernisierungskredit umsetzen können. Wir haben darüber hinaus die Vorteile gegenüber dem herkömmlichen Konsumentenkredit besprochen und sind auf den Unterschied zur klassischen Baufinanzierung eingegangen.

Wir haben Ihnen außerdem die Voraussetzungen zur Kreditvergabe genannt. Sie haben weitere Fragen? Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches Gespräch mit einem unserer / einer unseren Finanzierungsexperten*innen der Sparkasse Koblenz an.

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