Immobilie als Altersvorsorge: bei Renteneintritt mietfrei wohnen

Die Immobilie als Altersvorsorge bietet den großen Vorteil, dass Sie sich die monatlichen Kosten für die Miete sparen können. Bei Renteneintritt mietfrei zu wohnen, ist ein großer Vorteil. Ganz so einfach ist es aber dennoch nicht. Immerhin müssen Sie einige Dinge beachten, damit das Eigenheim als Altersvorsorge auch den gewünschten Effekt erzielt.

In diesem Blogbeitrag zeigt die Sparkasse Koblenz, was Sie beachten müssen, damit die Immobilie als Altersvorsorge am Ende auch wirklich die Vorteile für Sie bereithält, die Sie sich davon versprechen.

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Bei der Wahl der Immobilie als Altersvorsorge kommt es auf die Lage an. Grundsätzlich sollten Sie beim Kauf der Immobilie schon im Hinterkopf haben, ob Sie auch wirklich in diesem Haus als Altersvorsorge alt werden möchten.

Dabei sind mehrere Faktoren wichtig. Beispielsweise die Infrastruktur. Aber auch die Nachbarschaft spielt ebenso eine Rolle wie die Frage nach Ihrer persönliche Präferenz. Manche Menschen brauchen möglichst viel Ruhe um sich herum. Andere hingegen fühlen sich ohne den geschäftigen Lärm des Alltags unwohl.

Selbstverständlich geht es bei der Immobilie als Altersvorsorge aber auch um den Platz. Wer beispielsweise drei Kinder großgezogen hat, der brauchte zu einem anderen Zeitpunkt seines Lebens mal deutlich mehr Wohnfläche als es im Alter der Fall sein wird.

Die Immobilie als Altersvorsorge: Vermieten oder verkaufen statt Eigenbedarf

Selbstverständlich ist es aber überhaupt nicht erforderlich, dass Sie in der Immobilie, die Sie zur Altersvorsorge erworben haben, selbst Ihren Lebensabend verbringen. Es ist genauso gut möglich, das Objekt entweder zu verkaufen oder es aber zu vermieten und wiederum von den Mieteinnahmen den eigenen Ruhestand zu bestreiten, bzw. sich damit die Rente etwas aufzubessern.

Falls Sie aber den Verkauf oder gar die Weitervermietung im Hinterkopf haben, spielen die Lage und Infrastruktur auf einmal eine umso größere Rolle. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, der kann schließlich schnell in eine Kostenfalle tappen, wenn die Gegend wenig begehrt ist, hohe Arbeitslosigkeit dort vorherrscht oder die Einwohnerzahl sich stetig zurückentwickelt.

Handelt es sich zudem um eine Immobilie in einem kleinen Dorf oder einer eher abgelegenen Gemeinde, sollte das Interesse, im Ruhestand selbst dort zu leben, deutlich ausgeprägter sein. Andernfalls dürfte es deutlich geschicktere Möglichkeiten der Altersvorsorge geben, über die wir Sie bei der Sparkasse Koblenz auf dieser Seite ausführlich beraten.

Das Haus oder die Eigentumswohnung als Altersvorsorge: Kalkulieren Sie nicht zu stramm bei den Kosten!

Wer die Immobilie bereits in jungen Jahren kauft und alles Geld hineinsteckt, um irgendwann schulden- und mietfrei darin alt werden zu können, der kann bei besonders strammen Kostenkalkulationen unangenehme Überraschungen erleben. Insbesondere dann, wenn Sie nicht selbst bauen, sondern eine fertige Immobilie kaufen.

Irgendwann fallen nämlich Reparaturen, Arbeiten zur Instandhaltung oder auch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Und diese sind nur selten von Versicherungen abgedeckt, sodass es schnell sehr teuer werden kann, wenn nach entsprechender Zeit, bzw. langjährigem Verschleiß beispielsweise eine neue Heizanlage benötigt wird. Hinzu kommt, dass Sie auch im Hinterkopf behalten müssen, im gestiegenen Alter möglicherweise mit neuen Anforderungen konfrontiert zu sein. Wer beispielsweise irgendwann nicht mehr gut zu Fuß ist, der könnte unter Umständen ein altersgerechtes Bad benötigen oder gar einen barrierefreien Zugang zur Haustür / zu den anderen Stockwerken.

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Solche Umbauten gehen schnell in den fünfstelligen Bereich. Geld, das sich alleine mit der Rente erfahrungsgemäß nur schwerlich aufbringen lässt. Umso wichtiger ist es, dass Sie bei der Immobilie als Altersvorsorge möglichst flexibel bleiben. Das erreichen Sie, indem Sie Ihre Altersvorsorge entweder auf mehrere Stützen verteilen, sodass die Immobilie nicht Ihr einziges Ass im Ärmel ist. Oder aber, indem Sie sich gegen möglichst jede erdenkliche Eventualität absichern.

Wir beraten Sie rund um die Möglichkeiten der Altersvorsorge!

In diesem Beitrag haben wir Ihnen gezeigt, wieso die Immobilie als Altersvorsorge grundsätzlich sehr sinnvoll ist. Wir haben allerdings auch darauf hingewiesen, dass erstens alle Voraussetzungen passen müssen und zweitens noch weitere Bausteine zur nachhaltigen Altersvorsorge gehören als einfach nur die eigenen vier Wände. Gerne möchten wir Sie in beiden Punkten unterstützen.

Sie möchten sich gerne unverbindlich darüber informieren, welche Möglichkeiten der Altersvorsorge die Sparkasse Koblenz Ihnen anbieten kann? Dann klicken Sie bitte hier, um einen Termin für ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Sie möchten keinen Altersvorsorge Tipp und stattdessen das Eigenheim als Altersvorsorge Realität werden lassen? Dann machen wir Sie sehr gerne mit einem unserer / einer unseren Finanzierungsexperten*innen der Sparkasse Koblenz bekannt. Im persönlichen Gespräch können Sie uns Ihre Vorstellungen schildern. Gemeinsam lassen sich dann Wege der Finanzierung finden. Zur entsprechenden Terminvereinbarung geht es hier.