Forward Darlehen und zwei weitere Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung

Ein Forward Darlehen kann unter Umständen die perfekte Lösung einer Anschlussfinanzierung sein. Es kommt immer dann infrage, wenn der vereinbarte Zeitraum der Zinsbindung beim Immobilienkredit ausläuft.

Umso wichtiger ist es, dass Sie Ihre Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung genauestens prüfen. Hierzu gehört, dass Sie das Forward Darlehen berechnen, wobei Ihnen eine/r unserer Finanzexperten/-innen dabei gerne mit Rat und Tat zur Seite steht.

In diesem Beitrag zeigt die Sparkasse Koblenz Ihnen, was ein Forward Kredit überhaupt ist. Wir gehen außerdem auch auf eine andere Möglichkeit der Anschlussfinanzierung für Ihr Haus ein.

Forward Darlehen – was ist das überhaupt?

Beim Forward Darlehen geht es darum, sich im Voraus (vom englischen Wort „forward“) ein Darlehen für die Anschlussfinanzierung zu sichern. Die Sparkasse Koblenz ermöglicht es beispielsweise, dieses bis zu drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung abzuschließen. Der Clou an der Sache ist dabei, dass Sie sich beim Forward Kredit den Zinssatz zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sichern.

Warum ist ein Forward Darlehen zur Anschlussfinanzierung vom Haus sinnvoll?

Grundsätzlich können Sie sich um die Anschlussfinanzierung auch erst kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist kümmern. Dann müssen Sie allerdings mit dem Sollzins leben, der zu diesem Zeitpunkt gilt. Das bedeutet, dass Sie nicht wirklich in der Hand haben, wie die Konditionen der Anschlussfinanzierung für Ihr Haus aussehen.

Wer hingegen erkennt, dass die Zinsen zu einem bestimmten Zeitpunkt auf einem besonders niedrigen Niveau sind, der kann mit dem Forward Darlehen Kosten sparen. Und zwar ganz erheblich. Schließen Sie beispielsweise in diesem Jahr ein Forward Darlehen für Ihren Immobilienkredit ab, dessen Zinsbindung in rund zwei Jahren ausläuft, sparen Sie bares Geld, wenn folgendes Szenario eintritt: Die Zinsen sind in fünf Jahren höher als im laufenden Jahr.

Mit dem Forward Darlehen sichern Sie sich also in gewisser Weise Forward Zinsen. Vorausschauend zu planen, kann Ihnen dementsprechend mit dem nötigen Fingerspitzengefühl mehr Netto vom Brutto verschaffen, indem Ihre monatliche Tilgungsrate deutlich niedriger ausfällt. Schließlich empfiehlt sich diese Form der Anschlussfinanzierung auch bei geringem Forward Darlehen Aufschlag, bzw. Forward Darlehen Kosten, über die wir Sie sehr gerne in einem individuellen Beratungsgespräch informieren.

Sie haben Ihren Immobilienkredit bei einer anderen Bank abgeschlossen? Wir laden Sie ein, mit Ihrem bisherigen Vertrag einfach in ein unverbindliches Beratungsgespräch bei der Sparkasse Koblenz zu kommen. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen Konditionen anbieten können, die Sie positiv überraschen werden. Und falls das wider Erwarten nicht der Fall ist, sind unsere Beratungen für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Zu verlieren haben Sie somit nichts.

Statt Forward Kredit eine Umschuldung planen

Wer vom bisherigen Darlehensgeber kein günstiges, bzw. günstigeres Angebot zur Anschlussfinanzierung erhält, dem bleibt auch die Möglichkeit der Umschuldung. Hierunter versteht man den komplett neuen Abschluss eines Kreditvertrags bei einem neuen Geldgeber.

Zu beachten ist allerdings, dass die Umschuldung ähnlich wie das Forward Darlehen etwas Planungszeit benötigt. Dementsprechend sollte die Zinsbindung noch mehrere Monate bestehen, damit Sie ausreichend Zeit haben, sich bei so vielen Kreditinstituten wie möglich ein Angebot erstellen zu lassen.

Der große Vorteil einer Umschuldung liegt außerdem darin, dass Sie die vertraglichen Konditionen komplett neu verhandeln können. Geht es also beispielsweise um das Recht einer kostenlosen Sondertilgung, das Sie bislang nicht hatten, aber beim jährlichen Urlaubs- und Weihnachtsgeld so manches Mal vermissten, ließe sich eine solche Klausel beim neuen Darlehensgeber möglicherweise unterbringen.

Auch hier berät die Sparkasse Koblenz Sie sehr gerne transparent und kompetent. Gemeinsam können wir uns Ihren bisherigen Darlehensvertrag anschauen und das Einsparpotenzial für den Fall einer Umschuldung identifizieren.

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Jetzt Forward Darlehen berechnen bei der Sparkasse Koblenz

In diesem Beitrag haben Ihnen gezeigt, was ein Forward Darlehen ist und wieso es sich in der Niedrigzinsphase, bzw. in Zeiten mit wieder steigenden Zinsen, als geradezu prädestiniertes Finanzprodukt für die Anschlussfinanzierung Ihres Hauses anbietet. Sofern Ihre Sollzinsbindung noch weniger als 36 Monate beträgt, können Sie sich die aktuell so niedrigen Forward Zinsen schon jetzt für die Anschlussfinanzierung sichern.

Gerne möchten wir Sie hierzu mit einem unserer / einer unseren Finanzierungsexperten*innen der Sparkasse Koblenz bekannt machen. Im persönlichen Gespräch können Sie wir uns Ihre bisherigen Vertragsmodalitäten anschauen und Ihnen ein unwiderstehliches Angebot für einen Forward Kredit bei der Sparkasse Koblenz unterbreiten.

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