Als eigenständiger Immobilienmakler und mit der Region eng verbundenes Unternehmen kennt die Sparkasse Koblenz die regionalen Anforderungen und Besonderheiten des Immobilienmarktes bestens. Vor diesem Hintergrund erscheint einmal pro Jahr ein umfangreicher Immobilienmarktbericht. Diesen möchten wir Ihnen in diesem Blogbeitrag kurz näher vorstellen und einen Überblick zum Status quo des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung liefern.
Auf über 120 Seiten informiert die Sparkasse Koblenz im diesjährigen Immobilienmarktbericht 2025 über die wichtigsten Eckpunkte rund um die Entwicklung des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung. Das beinhaltet nicht nur eine Erfassung der konkreten Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum, sondern auch eine Bestandsaufnahme. Das Marktbarometer informiert Sie mit konkreten Daten zur Entwicklung von Kaufpreisen, Mieten und Renditen.
Bei den Bauartklassen werden das Baujahr bzw. Sanierungsjahr berücksichtigt. Auch haben die Marktgegebenheiten im Geschäftsgebiet der Sparkasse Koblenz Beachtung gefunden. Der Eigentümer / die Eigentümerin erkennt somit sehr schnell, ob er sich auf dem üblichen Marktpreisniveau bewegt. Dies gilt natürlich auch für Käufer und Investoren.
Kurzum: Der Bericht der Sparkasse Koblenz zum Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung wendet sich an alle Leser*innen, die mit wenigen Blicken erste Anhaltspunkte zu möglichen Kauf- oder Mietpreisen in der Region erhalten möchten. Hier bieten wir Ihnen den Immobilienmarktbericht 2025 kostenfrei zum Download an.
Der abrupte Zinsanstieg im Jahr 2022 hat die zuvor stark angestiegenen Immobilienpreise zwar leicht sinken lassen, aber bis zum letzten Jahr auch für eine deutliche Kaufzurückhaltung gesorgt. Diese Talsohle scheint nun durchschritten – die Menschen in Koblenz und der Region Mayen-Koblenz gehen wieder häufiger einen Immobilienkauf an. Bei den Immobilienpreisen gibt es leichte Veränderungen: In Koblenz kosten Häuser und Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr noch rund zwei Prozent weniger, die Tendenz der letzten Monate zeigt allerdings wieder nach oben. Die Entwicklungen im Umland bestätigen diesen Trend bei teils abweichenden Werten. Bei den Mieten sind aufgrund des Wohnungsmangels Preissteigerungen oberhalb der Inflation zu verzeichnen.
Die Lage, Ausstattung und Zustand, Energieeffizienz sowie die Finanzierbarkeit sind ausschlaggebende Faktoren bei der Unterscheidung zwischen stark nachgefragten und weniger nachgefragten Immobilien.
Im ersten Teil des Immobilienmarktberichtes 2025 der Sparkasse Koblenz finden Sie Service-Artikel zu den Themen Immobilie als ein Baustein der Altersvorsorge, die Immobilie als Anlageobjekt und Investitionsoptionen in die Wertstabilität von Immobilien. Im zweiten Teil können Sie detaillierte Informationen zu den Wohnlagen im Geschäftsgebiet der Sparkasse Koblenz ablesen.
In diesem Beitrag haben Ihnen in knappen Worten Einblicke darin gewährt, wie es um den Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung bestellt ist. Wussten Sie, dass Ihre Sparkasse Koblenz Ihnen ebenfalls beim Finden einer geeigneten Immobilie behilflich sein kann? Wer sich für Objekte zum Kauf oder zur Miete in der Region Koblenz-Mayen interessiert, kann uns gerne in unserer Geschäftsstelle bzw. Filiale oder die Experten des ImmobilienvermittlungsCenters ansprechen. Aktuelle Angebote finden Sie auch im Immobilienportal der Sparkasse Koblenz.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dabei behilflich sein können, sich den Traum davon zu verwirklichen, in einer Region dauerhaft zu leben, in der andere Menschen ihren Urlaub verbringen!
Veröffentlicht am 26. Juni 2025
