Der Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung

Immobilienmarktbericht der Sparkasse Koblenz gibt Überblick

Die Region Koblenz-Mayen nebst dem Welterbe Mittelrheintal gilt nicht nur als beliebte Urlaubsregion, sondern auch als Region, die in besonderem Maße für Lebensqualität steht. Kein Wunder, dass nicht nur viele Menschen ihren Urlaub hier verbringen möchten, sondern viele direkt ihren Lebensmittelpunkt in diese Region verlagern möchten.

Als eigenständiger Immobilienmakler und mit der Region eng verbundenes Unternehmen kennt die Sparkasse Koblenz die regionalen Anforderungen und Besonderheiten des Immobilienmarktes bestens. Vor diesem Hintergrund erscheint einmal pro Jahr ein umfangreicher Immobilienmarktbericht. Diesen möchten wir Ihnen in diesem Blogbeitrag kurz näher vorstellen und einen Überblick zum Status quo des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung liefern.

Der Immobilienmarktbericht der Sparkasse Koblenz zum kostenfreien Download

 

Auf rund 120 Seiten informiert die Sparkasse Koblenz Jahr für Jahr über die wichtigsten Eckpunkte rund um die Entwicklung des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung. Das beinhaltet nicht nur eine Erfassung der konkreten Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum, sondern auch eine Bestandsaufnahme. Das Marktbarometer informiert Sie mit konkreten Daten zur Entwicklung von Kaufpreisen, Mieten und Renditen.

Bei den Bauartklassen werden mit diesem Immobilienmarktbericht erstmalig das Baujahr bzw. Sanierungsjahr berücksichtigt. Auch haben die Marktgegebenheiten im Geschäftsgebiet der Sparkasse Koblenz mehr Beachtung gefunden, als in den Vorjahresberichten. Der Eigentümer erkennt nun sehr schnell, ob er sich auf dem üblichen Marktpreisniveau bewegt. Dies gilt natürlich auch für Käufer und Investoren.

Kurzum: Der Bericht der Sparkasse Koblenz zum Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung wendet sich an alle Leser*innen, die mit wenigen Blicken erste Anhaltspunkte zu möglichen Kauf- oder Mietpreisen in der Region erhalten möchten. Hier bieten wir Ihnen den Immobilienmarktbericht 2021 der Sparkasse Koblenz exklusiv zum Download.

Button: Jetzt herunterladen
Immobilienmarkt 2021 herunterladen

Der Immobilienmarktbericht 2021:
So ist der aktuelle Status quo

 

Die Bevölkerungszahlen in der Region Koblenz-Mayen steigen ungebrochen, sodass derzeit die Nachfrage nach Wohnraum das konkrete Angebot übersteigt. Weil sich der deutschlandweite Trend zu 1-2-Personenhaushalten auch in unserer Region abzeichnet, ist vor allem bei kleineren Wohnungen, die in maximal 15 km Entfernung zum Koblenzer Stadtzentrum liegen, ein besonders hoher Wohnraumbedarf zu beobachten.

Auch weiter vom Stadtkern entfernt besticht die Region Koblenz-Mayen allerdings durch eine außerordentlich gute Infrastruktur. So ist festzuhalten, dass sich praktisch überall in der Region Koblenz-Mayen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lassen, während von Krankenhäusern über Kindergärten bis hin zu Grundschulen und weiterführenden Schulen alles sehr gut erreicht werden kann.

Die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist nämlich ebenso stimmig wie die Anbindung ans Schienennetz, die Wasserstraßen Rhein und Mosel, sowie an die beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt/Hahn. Eine Immobilienblase hingegen ist im Koblenzer Raum nicht festzumachen. Ein möglicher Grund dafür ist die anhaltend tiefe Zinssituation.

Aufgrund des Trends zu kleinen Wohnungen liegen vor allem Neubauten von Mehrfamilienhäusern hoch im Kurs. Das wiederum macht die Region Mayen-Koblenz zu einem sehr attraktiven Investitionsstandort für Kapitalanleger.

Leben in Koblenz und im Landkreis Mayen-Koblenz

In diesem Beitrag haben Ihnen in knappen Worten Einblicke darin gewährt, wie es um den Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung bestellt ist. Wussten Sie, dass Ihre Sparkasse Koblenz Ihnen ebenfalls beim Finden einer geeigneten Immobilie behilflich sein kann? Wer sich für Objekte zum Kauf oder zur Miete in der Region Koblenz-Mayen interessiert, kann uns gerne in unserer Geschäftsstelle bzw. Filiale oder die Experten des ImmobilienvermittlungsCenters ansprechen. Aktuelle Angebote finden Sie auch im Immobilienportal der Sparkasse Koblenz.

Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dabei behilflich sein können, sich den Traum davon zu verwirklichen, in einer Region dauerhaft zu leben, in der andere Menschen ihren Urlaub verbringen!


Veröffentlicht am 24. September 2021

Verwandte Artikel