Als eigenständiger Immobilienmakler und mit der Region eng verbundenes Unternehmen kennt die Sparkasse Koblenz die regionalen Anforderungen und Besonderheiten des Immobilienmarktes bestens. Vor diesem Hintergrund erscheint einmal pro Jahr ein umfangreicher Immobilienmarktbericht. Diesen möchten wir Ihnen in diesem Blogbeitrag kurz näher vorstellen und einen Überblick zum Status quo des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung liefern.
Auf über 120 Seiten informiert die Sparkasse Koblenz Jahr für Jahr über die wichtigsten Eckpunkte rund um die Entwicklung des Immobilienmarkts in Koblenz und Umgebung. Das beinhaltet nicht nur eine Erfassung der konkreten Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum, sondern auch eine Bestandsaufnahme. Das Marktbarometer informiert Sie mit konkreten Daten zur Entwicklung von Kaufpreisen, Mieten und Renditen.
Bei den Bauartklassen werden das Baujahr bzw. Sanierungsjahr berücksichtigt. Auch haben die Marktgegebenheiten im Geschäftsgebiet der Sparkasse Koblenz Beachtung gefunden. Der Eigentümer / die Eigentümerin erkennt somit sehr schnell, ob er sich auf dem üblichen Marktpreisniveau bewegt. Dies gilt natürlich auch für Käufer und Investoren.
Kurzum: Der Bericht der Sparkasse Koblenz zum Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung wendet sich an alle Leser*innen, die mit wenigen Blicken erste Anhaltspunkte zu möglichen Kauf- oder Mietpreisen in der Region erhalten möchten. Hier bieten wir Ihnen den
Der Immobilienmarkt ist derzeit so lebendig und dynamisch, wie schon lange nicht mehr. Hatte die anhaltende Corona-Pandemie kaum bis gar keine Auswirkungen auf die Angebots- und Nachfragesituation, so prägen die Entwicklung der Zinsen, Inflation und steigende Baukosten den Immobilienmarkt.
Die Bevölkerungszahlen in der Region Koblenz-Mayen steigen ungebrochen, sodass derzeit die Nachfrage nach Wohnraum das konkrete Angebot übersteigt. Weil sich der deutschlandweite Trend zu 1-2-Personenhaushalten auch in unserer Region abzeichnet, ist vor allem bei kleineren Wohnungen, die in maximal 15 km Entfernung zum Koblenzer Stadtzentrum liegen, ein besonders hoher Wohnraumbedarf zu beobachten.
„Unserer Einschätzung nach wird der grundsätzliche Trend beim Kauf von Immobilien in Richtung kleinere, energetisch gut sanierte Objekte, mit niedrigen Nebenkosten gehen. Auch hier ist mit keinen dramatischen Preis-Reduzierungen zu rechnen. Besonderen Wert wird von Käufern und Mietern künftig auf das Thema Energieeffizienz und Nebenkosten gelegt; der aktuelle Objektzustand wird immer mehr in den Vordergrund treten. Gut erhaltene und gepflegte Objekte werden weiterhin ihren Käufer finden.
Bei Anwesen mit größeren Sanierungsmaßnahmen über mehrere Gewerke wird der Verkaufserlös etwas geringer ausfallen. Bei Immobilien im oberen Preissegment rechnen wir mit einer leichten Trendwende, hier müssen sich Verkäufer auf Preiszugeständnisse einstellen“, erklärt Matthias Nester, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Koblenz.
In diesem Beitrag haben Ihnen in knappen Worten Einblicke darin gewährt, wie es um den Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung bestellt ist. Wussten Sie, dass Ihre Sparkasse Koblenz Ihnen ebenfalls beim Finden einer geeigneten Immobilie behilflich sein kann? Wer sich für Objekte zum Kauf oder zur Miete in der Region Koblenz-Mayen interessiert, kann uns gerne in unserer Geschäftsstelle bzw. Filiale oder die Experten des ImmobilienvermittlungsCenters ansprechen. Aktuelle Angebote finden Sie auch im Immobilienportal der Sparkasse Koblenz.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dabei behilflich sein können, sich den Traum davon zu verwirklichen, in einer Region dauerhaft zu leben, in der andere Menschen ihren Urlaub verbringen!
Veröffentlicht am 12. Oktober 2022
