Ärger mit dem Herbstlaub

Fallende Blätter im Herbst finden die einen schön, den anderen bringen sie massenhaft Ärger. Dann nämlich, wenn die Blätter vom Nachbargarten stammen und Arbeit oder sogar Kosten verursachen. Mit diesem Problem müssen sich Gerichte immer wieder befassen.

Im Herbst fallen in Deutschland die Blätter, das ist Gesetz der Natur. Viele Bürger erfreuen sich an dem farbenprächtigen Schauspiel – allerdings nur so lange, bis die Blätter im eigenen Garten landen. Denn: Laub vom Nachbarn, das der Wind zu Ihnen trägt, müssen Sie in der Regel entsorgen. Übersteigt die Laubmenge jedoch das Übliche und stehen die Bäume zu nah an der Grundstücksgrenze, kann es dafür eine Laubrente geben. Das regelt das Bürgerliche Gesetzbuch in Paragraf 906, sagt der Bundesgerichtshof in seinem Urteil V ZR 102/03.

Besonders, wenn sich das Laub in der Regenrinne sammelt, sollte der Hauseigentümer aktiv werden: Denn verstopft das Laub die Abflüsse, sucht sich das Wasser einen anderen Weg. Das kann zu Feuchtigkeitsschäden im Haus führen oder die Fassade zerstören. Darum ist es wichtig, das Laub auch dann zu entfernen, wenn man deswegen im Streit mit dem Nachbarn liegt und darauf wartet, dass dieser es wegmacht oder dafür bezahlt. Ein Gerichtsurteil lässt im schlimmsten Fall so lange auf sich warten, bis es zu spät ist.

Rutscht ein Fußgänger auf dem Laub auf dem Gehsteig vor Ihrem Haus aus, sind Sie jedoch nur bedingt haftbar. Zwar müssen Sie das Laub regelmäßig entfernen, aber Sie können das nicht jedes Mal tun, nachdem ein Windstoß für Unordnung gesorgt hat. So urteilte das Landgericht Coburg in, Az: 14 O 742/07.

Für Sie dokumentiert: Der Infodienst Recht und Steuern der LBS befasst sich in einer Extra-Ausgabe (November 2019) mit ganz speziellen herbstlichen Problemen:

• Wenig Chancen hat ein Anwohner immer dann, wenn die Beeinträchtigungen durch das Laub ortstypisch sind und sich „in einer stark durchgrünten Wohngegend“ abspielen, „wo auf nahezu allen Grundstücken Laubbäume unterschiedlicher Art stehen“. Dann muss es der Nachbar einem Urteil des Amtsgerichts München (Aktenzeichen 114 C 31118/12) zu Folge dulden, wenn er drei bis vier Mal im Jahr die Regenrinne von Blättern befreien und mehrere 80-Liter-Tonnen voll Laub entsorgen muss.
• Und was geschieht, wenn Laubbäume zwar den landesrechtlich vorgeschriebenen Grenzabstand zum Nachbarn nicht einhalten, gleichzeitig aber wegen des Ablaufs von Fristen nicht mehr gefällt oder zurückgeschnitten werden dürfen. In dieser Fallkonstellation sprach der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen V ZR 8/17) dem geplagten Nachbarn einen Ausgleichsanspruch zu. Für den erhöhten Reinigungsaufwand – Laub, Nadeln, Blüten und Zapfen – habe er einen finanziellen Ausgleichsanspruch. Hier handelte es sich um 2.000 Euro pro Jahr.
• Manchmal ist das Problem auch schlicht mit einer Beseitigung überhängender Äste zu lösen. So entschied es das Landgericht Dortmund (Aktenzeichen 3 O 140/10) im Falle mehrerer 10 bis 15 Meter hoher Lärchen, die einem benachbarten Anwohner schwer zu schaffen machten. Er klagte darüber, dass es auf seinem Grundstück regelmäßig wegen der Lärchennadeln zu einer Rohrverstopfung komme, die nur von einem Fachunternehmen beseitigt werden könnte. Auch der Filter seiner Teichpumpe sei immer wieder verstopft.
• Hausbesitzer trifft regelmäßig die Pflicht, den Weg vor ihrem Grundstück von Laub – wie auch von Schnee und Eis – zu befreien. Manchmal ergibt sich diese Pflicht erst dadurch, dass ein Weg in eine andere Kategorie des Straßenreinigungsverzeichnisses aufgenommen wird. Eine 95-jährige Anwohnerin sah sich dadurch überfordert und bat um Befreiung. Auch könne sie die behördliche Änderung des Verzeichnisses nicht nachvollziehen. Das Verwaltungsgericht Berlin (Aktenzeichen VG 1 L 299.14) bestätigte allerdings die Verpflichtung. Notfalls müsse die Betroffene Dritte mit dieser Aufgabe betrauen.
• Auch auf Mieter kommen im Zusammenhang mit der Gartenpflege und Bäumen Verpflichtungen zu. Doch diese haben ihre Grenzen. So stimmte das Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße (Aktenzeichen 5 C 73/08) einem Mieter zu, der sich weigerte, über die Nebenkosten mit knapp 500 Euro an Baumfällarbeiten beteiligt zu werden. Baumfällarbeiten gerade zur Gefahrenabwehr zählen nicht zu den übertragbaren Pflichten, da die Beseitigung einer Gefahrenquelle als Instandhaltungsmaßnahme nicht über die Betriebskosten umlagefähig ist.
• Für besonders ärgerlich halten es Anwohner, wenn sie im Wege der Straßenreinigungspflicht Laub von Bäumen beseitigen sollen, die ihnen gar nicht gehören. Ein Betroffener verwahrte sich vor Gericht dagegen, die abgestorbenen Blätter dreier gemeindlicher Eichen immer wieder aufzukehren. Das Verwaltungsgericht Lüneburg (Aktenzeichen 5 A 34/07) bestand jedoch darauf. Einfache Arbeiten, die mit Hilfe von Schaufel und Karren erledigt werden könnten, seien zumutbar. Das habe noch keinen Zwangsarbeitscharakter.
• Ähnlich wie bei Schneefall kann man auch bei Laubfall nicht erwarten, dass Grundbesitzer mit dem Besen ständig bereitstehen, um neue Gefahren zu beseitigen. Am Beispiel eines Weges auf einem Klinikgelände stellte das Oberlandesgericht Schleswig-Holstein (Aktenzeichen 11 U 16/13) fest, dass nicht schon zwei Stunden nach dem letzten Kehren erneut gekehrt werden müsse, selbst wenn erneut viel Laub gefallen sei. Ein Passant war gestürzt und hatte wegen Rückenverletzungen 25.000 Euro Schmerzensgeld gefordert. Das Gericht legte auch noch fest, dass im Regelfalle ein Weg von einer solchen Breite freigehalten werden solle, dass zwei Menschen aneinander vorbeigehen könnten.
• Die Nähe zu einer Stadt- und Friedhofsgärtnerei ist den Anwohnern im Normalfall zumutbar. Dort dürfen Erdaushub und Grünschnitt zwischengelagert und verarbeitet werden – mit den dabei entstehenden Geräuschen und Gerüchen. Von einem Laubhaufen in 180 Metern Entfernung, so das Verwaltungsgericht Neustadt (Aktenzeichen 3 K 104/16), gehe ohnehin keine relevante Geruchsbelästigung aus.