Steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise und ein angespannter Wohnungsmarkt: In dieser Lage fragen sich viele, ob ein Bausparvertrag überhaupt noch zeitgemäß ist.
Die klare Antwort lautet: Ja, Bausparen lohnt sich. Insbesondere für alle, die vorausschauend planen und sich dauerhaft günstige Kreditkonditionen sichern wollen. Ob Neubau, Kauf, Modernisierung oder altersgerechter Umbau: Mit einem Bausparvertrag lassen sich wichtige Vorhaben solide vorbereiten, was wir im vorliegenden Blogbeitrag herausarbeiten möchten.
Ein Bausparvertrag gliedert sich in zwei Phasen: die Sparphase und die Darlehensphase. In der ersten Phase zahlen Sie regelmäßig Beiträge ein und bilden so ein finanzielles Polster. Sobald das Mindestguthaben erreicht und der Vertrag zuteilungsreif ist, beginnt Phase zwei: Sie erhalten ein zinsgünstiges Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke. Zum Beispiel für den Kauf, Bau oder die Modernisierung Ihrer Immobilie.
Der besondere Vorteil: Die Konditionen für das spätere Darlehen – insbesondere die Zinshöhe – stehen bereits beim Vertragsabschluss fest. Das schafft Planungssicherheit, auch wenn Sie das Darlehen erst in einigen Jahren in Anspruch nehmen möchten.
Angesichts steigender Bauzinsen bieten Bausparverträge einen wichtigen Vorteil: Sie schützen vor zukünftigen Zinserhöhungen. Wer heute mit einem Bausparvertrag startet, sichert sich bereits die günstigen Konditionen von morgen. Ganz unabhängig davon, wie sich die Marktlage entwickelt.
Auch wer schon in naher Zukunft finanzieren möchte, kann durch eine Vor- oder Zwischenfinanzierung profitieren: Hier wird das Bauspardarlehen mit einem tilgungsfreien Vorausdarlehen kombiniert, das später durch den zuteilungsreifen Vertrag abgelöst wird.
Ein Bausparvertrag ist vielseitig einsetzbar – immer dann, wenn es um wohnwirtschaftliche Zwecke geht. Das bedeutet:
Einzige Einschränkung: Das eigentliche Bauspardarlehen darf ausschließlich für diese Zwecke verwendet werden. Das angesparte Guthaben hingegen ist flexibel nutzbar.
Bausparen wird auch staatlich unterstützt. Je nach persönlicher Situation kommen mehrere Fördermöglichkeiten infrage:
Zusatztipp: Wer beim Vertragsabschluss unter 25 Jahre alt ist, kann die Wohnungsbauprämie auch dann nutzen, wenn das Guthaben später frei verwendet wird.
Auch wenn Sie bereits Wohneigentum besitzen, kann sich ein Bausparvertrag lohnen. Besonders bei anstehenden Sanierungen, energetischen Verbesserungen oder altersgerechtem Umbau bietet das Modell Vorteile:
Beispiel: Ein barrierefreier Umbau im Bad oder der Einbau einer Rampe lassen sich mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag günstig realisieren.
Das LBS-Bausparen fürs Eigenheim ist ein bewährtes System. Aber nicht jedes Produkt passt zu jedem Vorhaben. Die richtige Tarifwahl, passende Bausparsumme, Fördermöglichkeiten und die ideale Zuteilungszeit müssen gut aufeinander abgestimmt sein. Unsere Beraterinnen und Berater bei der Sparkasse Koblenz nehmen sich gerne Zeit für Sie.
Informieren Sie sich online oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch:
Veröffentlicht am 16. Juni 2025
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